第十八章 物业

bsp;“哈哈，秦先生果然是青年才俊，来之前就做足了功课。”宋鹏程脸上略有尴尬，但用哈哈笑声掩盖过去。

    “其实我和普通人并没有什么不同，只是看事情比一般人要长远一些。在待遇不变的情况下，我更向往能挑战自我的工作，尤其是这份工作还能贯彻自己的理念。亲眼看着一个队伍从无到有，从有到强，从强到优秀，是一件多么有成就感的事。最最重要的是不用看外人的眼色，一切都在自己艹控之中，打造符合心目中理想的队伍。当惯了打工仔，偶尔客串一下话事人一定很爽。”

    秦然决定在职业发展方向撕开对方的缺口，因为到了一定级别年纪，人更多考虑的是自我实现价值，对待遇方面反而在意不多。

    “既然秦先生开门见山，那我不再遮遮掩掩。坦率地说，我是有一定兴趣。但我要知道我得到的授权是多大？”

    宋鹏程正坐盯着秦然眼睛问，看得出他是非常认真。

    “两百万经费，十个月时间，我希望能看到一支让客户满意、满意、再满意的五十人队伍。这个项目你全权负责，只需每个月向我汇报一次工作进度。”

    秦然见鱼儿上钩，一字一句提出了条件。

    “待遇方面怎么样？”

    “年薪十万，和地产公司总经理级别一样。若队伍成功通过考核，你个人再获30万奖金。其实就是一个简单的对赌协议，我想你是不会拒绝这样的挑战吧？”秦然知道宋鹏程现在的年薪是30万，所以在他待遇方面上浮了不少。

    宋鹏程思考了一会道：“我需要一个月时间办理离职交接手续。同时希望能正式签订一份书面合同，把刚才我们提到了要点都白纸黑字写在上面。按合同办事，遵守契约精神，是我们香港人的行为准则。”

    “可以，我也最喜欢按合同办事。一个月后，江州见。”

    秦然此行很顺利地挖到了想要的人才，但对实际效果怎样其实还是有一丝担心。不过本着用人不疑疑人不用原则，就算以五星级服务标准培训出四星级酒店的服务也可以接受，毕竟内地的住户对小区物业管理要求很低很低，有时只要求能有一个退休的老头看大门就行。

    时间流逝，西子湾项目总体施工进展顺利，但其中还是有一些小波折。

    如地下停车场的施工就卡了一下，因为想开工时，被消防那边叫停了。消防以新增管道设计变动为由，要求重新报建审批。

    停车场这块施工单位原本想自己负责，但消防卡住不放，最后在有心人指点下邀请了一家消防推荐的公司联合施工，边施工边补审，最终顺利通过。这家公司与消防的关系怎样，明眼人一看便知。

    施工方的土方车近期常被交警半路拦截罚款，城管局也以在路上倾洒泥石找上门来，最后中建九局和浙广建设的老总亲自出面，摆平了这件事。

    虽然甲方江南地产公司与政斧关系好，但乙方施工单位还是得摆平不少关系，因为总有人和单位盯着这块大肥肉。

    所以秦然选择实力雄厚的乙方施工，考量的还有这一方面原因。工地一开工，就要面临来自各方的压力，乙方要有摆平各方面关系的能力。

    周志东明里暗里不知接到多少官员的请托，或是推荐建筑材料，或是想安插人员。施工方也就此问题向周志东请示，有些关系得罪不得。

    但秦然却在此问题上坚决不松口，既然有招标制度，一切按制度办。至于人员，更是没门，请来大爷又不干活，这不是自己找不痛快。要是一旦松口，后面不知还会涌来多少麻烦。

    面对关系压力，其实破解招数也很简单。一是拖字诀，二是借力打力。

    拖字诀就是面对不好得罪的关系，不要一口回绝，好言回复，拖着拖着时间过去就行了。比如承诺，在同等条件下会优先考虑对方推荐。但到实际艹作中，就举出具体实际困难，让对方知难而退。还不行，就到借力打力。就是这边是某某长的关系，那边也是某某主任的关系。既然都有关系，那么公平竞争，我只提供平台，姓价比高者得。

    在事业进展顺利的时候，学业方面秦然遭遇到小麻烦，期中考试他考了全班最后一名。主要原因是他对班上同学的实力估计不足，还是按摸底考时估算，考试时空了不少题目没做，原本以为及格就好。江州一中汇集了江浙全省的学霸，秦然这次小看天下英雄，结果现在尝到了苦头。

    幸福感是怎么样来的？很简单，就是你和条件相同的人对比得来。比如97年的普通人看到邻居开上了小车，自己还骑摩托，心理肯定有一丝失落。但看见隔壁的隔壁还开着嘉陵90C，而自己的却是本田125C黑鲨，又开始有了一阵满足。一来一回，总体还是幸福感多些。

    秦然扛下了倒数第一的名头，让班上许多同学找到了幸福。因为，尽管情况再坏，班上垫底的不是我。

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