第四章 天京一夜

在中国独特的经营模式。网络公司烧钱烧得很厉害，秦然又按照所占股份额度参与了B轮融资，再次砸进去不少美金。

    天京市终于按捺不住对土地出让资金的渴望，在8月底时特意拿出了5块土地进行拍卖。江南地产除了原玫瑰园项目，在天京没有任何普通住宅用地，因此这次拍卖更是势在必得。秦然并未出现在拍卖会现场，而是由李德盛代为出面。

    “我们的心里价位底限是多少？”

    面对这样的问题，秦然给出的答案是——“没有底限。”

    由于土地招拍挂要到明年才正式实施，天京市政府也没有给出具体时间表。尽管天京市政府拿出了5块土地拍卖，但市场上主流的依旧是协议出让形式，许多房地产企业都在观望。

    习惯了便宜近乎免费的午餐，一下子让其交钱进场吃自助餐。盘桓在天京多年的房地产企业们都不习惯。

    这次拍卖，反而是一些外来房地产企业比较热心，积极报名参加，天京本地国企报名更多的是一种为应付上级的姿态。

    5块地，1块在二环边，3块在三环边，剩余1块在四环。其中。明显以在二环边的土地位置最佳，其作为本次拍卖的压轴。

    第1块2000-A-1地块位于三环东。占地6万平方米，容积率1.5，起拍价为6000万。

    李德盛有了秦然的指示，更是心中大定。

    一开始参与企业还小心翼翼地加价，3分钟后才涨到了8000万，和在江州的激烈景象完全没得比。

    为节约成本考虑，李德盛并未一开始就出高价，他每次在最后喊比别人多100万就好。

    价格上涨到1.8亿时，许多本地房企已经放弃了出价。犹如般欣赏外来企业拼杀。

    1.8亿，算下来楼面价已经接近2000元/平，加上1000元的建安成本，已经达到了当地二手房的价格。

    现在当地房价才3000元/平，你楼面价加成本已经达到了售价，利润怎么计算这个价格都是大亏特亏。

    1.85亿！

    现场举牌出价的人已经很没有。

    1.86亿！

    李德盛再次出手了。

    对方咬牙又跟了两次，最终1.9亿时放弃了竞标。江南地产拿下了位于天京的第一块熟地。

    有了江南地产这个奇葩在场，接下来场面变得有些冷清，许多时候都变成了江南地产一家对抗整个大厅企业。

    2.12亿又拿下了2000-A-2地块，2.47亿再次拿下了2000-A-3地块。

    江南地产似乎要包圆的节奏，但他们第4块位于四环的地没有举牌，因为秦然不想一下子太过出风头。独吞下所有的土地。

    2000-A-5地块位于二环边，虽然面积仅4.2万平方米，容积率定在1.3，但起拍价高达1.5亿。

    这块地许多企业都投入了战局，大家纷纷出价。

    1.5亿很快变成了2.6亿，楼面价达到了5000元/平，现场一片哗然。

    此时二环在售新房价格也就在4900元/平。但这个土地的楼面价已经是5000元/平，面粉贵过面包，说的就是这个道理。

    面粉还没经过加工，就已经比现在市场上在售的面包要贵，合理与否小学生都一目了然。

    肃静——

    拍卖师要求现场安静，继续进行拍卖。

    2.8亿。

    李德盛继续加价，在来之前秦然已经定下该地块用作豪宅项目，江南地产有信心把其卖到万元以上。

    ……

    4.5亿。

    这块地已经拍出了当时相对应的天价。

    最终，还是江南地产不怕死，以4.67亿拿下了这块二环旁的2000-A-5土地。

    这一次的拍卖结果，是当晚对应拍卖地块旁边的二手房价格就上涨了10%。

    公开拍买的5块土地就把4块收入囊中，江南地产这个过江龙真正给天京房地产圈的大佬们上了一课。

    对此，最高兴的当然是天京市政府，他们也终于尝到了经营城市带来的好处。

    从宿舍出来，秦然回到校园，发现还有一些时间，他鬼使神差般跑到了以前就读的经济管理学院大楼溜达。

    当他正在某间办公室前回忆时，被一个声音叫住了。

    “那位同学，你过来一下。”(未完待续。如果您喜欢这部作品，欢迎您来投推荐票月票，您的支持，就是我最大的动力。)