第三十一章 羊城风云（修改版）

地出让程序，让更多的外地开发商进入羊城，毕竟如此能为当地政府带来更多的土地财政收入。

    韩国栋动手速度很快，羊城市国土房管局局长在拿到确凿证据后也被从办公室带走，更让人轰动的是常务-副市长见势不妙化妆使用假护照准备出逃时在机场被省纪委官员拦截。不多日，原省-委常委、羊城市-委书记被******带往天京双规，据悉其交代出一大批官员和商人。

    整个羊城市官场人心惶惶，生怕神仙斗法殃及池鱼。

    地产行业中，尽管本地开发商多少都有所牵涉，但一般只是协助调查。最严重的当是被誉为四小虎之一的合创地产，据称其充当了原羊城市-委书记的白手套，即代理人角色，原书记也是幕后真正的老板之一。

    合创公司被整体查封，不出意外的话该公司应该就此陨落，在原时空一度做到年销售额破千亿的地产十强之一还没来得及长大就夭折倒掉。

    得知此消息，秦然不知道该做如何回应，自己这只小蝴蝶煽起的风暴已经脱离了本身掌控的范围，许多事件发生了改变。

    在获得中央大力支持的粤东********韩国栋请求下，中央从天京空降了新的羊城市-委书记陶楚平，其将作为战友和韩国栋一起完成中央对粤东的工作部署。

    新官上任，陶楚平一亮相，首先就是要恢复羊城在全国媒体中的形象，为此他特意邀请江南地产、万建地产等外地大开发商到羊城考察投资，现场承诺将会对土地市场进行公正、公开改革，欢迎各界朋友监督提建议。

    不久，羊城特意举办了年中土地拍卖会，邀请了大批记者到现场观摩，除了本地开发商，还来了许多诸如江南地产般的行业巨头，大家早就摩拳擦掌对羊城市场跃跃欲试，现在终于迎来了机会。

    江南地产相中了位于天合新区的两块土地，这里原本是郊区农田，没有旧城中村改造的烦恼，何况相比羊城旧城区，天合新区是今后羊城发展的重点新城。

    好的地块自然吸引了许多开发商的目光，万建地产就盯上了其中的2001-G01地块。围绕占地11.27万平方米，容积2.57的优质土地，连同江南、万建在内的大批开发商一路举牌应价。

    起拍价3个亿的低价，第一轮报价就被人直接加了1个亿，彰显出众多大开发商对羊城土地的饥渴程度。

    江南地产当然一开始不像小开发商这般急吼吼地显示身家般抬价，万建公司的代表还在悠闲喝茶，出席竞拍的副总裁周志东当然冷眼旁观。

    公司在内部预测，这块土地最大的对手就是万建公司。

    羊城由于开发商众多，而且之前土地来源基本上处于协议出让类型，因此整个城市目前的一手房均价在3800元/平方米。

    当价格举牌到8个亿的时候，许多本地中小开发商纷纷大呼受不了退出了竞拍，目前楼板价已经接近每平方2850元，按照目前房价测算，整个地块开发下来几乎不挣钱。

    房地产市场是资本的世界，这个时候万建地产开始进场了，他们以1000万的报价继续往上抬。据悉万建地产的团队特意花了大半个月时间研究策划，为把地块的利润压榨到最大他们做了好几组方案比较，最终得出了一个让自己都瞠目结舌的可承受底价，对2001-G01地块势在必得。

    价格来到9.2亿，万建地产依旧来势汹汹，许多大公司开始退场，不再参加这场无谓的战争。

    最终，羊城当地的恒远地产报价9.45亿再次被万建加价后，黯然停手，整个拍卖现场只有万建地产举牌应价。

    当在场媒体都以为万建地产将以9.46亿拿下这次拍卖会重头戏地块时，江南地产开始入场迎战了。

    整个现场气氛再次被点燃起来，局势颠倒了过来，轮到江南地产开始以1000万的价格往上加，而万建地产仅在100万的基础迎战。

    9.86亿！

    江南地产再次大幅加价，这时负责万建地产竞拍的员工已经开始拿起电话跟远方的公司高层连线汇报现场情况。

    9.87亿。

    万建地产依旧不肯松口放弃。

    9.9亿！

    周志东再次举牌报价。

    看到如此价格，万建地产的员工终于挂断了手机，听从高层指示放弃了这次竞拍。

    当听到拍卖师宣布江南地产以9.9亿夺得2001-G01地块，楼板价达到了3450元/平方米，所有在现场的万建地产团队成员竟忍不住哭了。他们为之不眠不休大半个月的测算，来之前信誓旦旦以为必赢的竞拍，现在全部都如同一阵风远去，付出全部努力只收获了两手空空。

    值得一提的是原本这块土地在上一次出让时被合创地产收入囊中，后来因为合创地产涉案被羊城市以未缴清土地款收回重新拍卖。上一次合创地产只用了5.28亿就拿下这块土地，现在经过公开拍卖涨到了9.9亿，增值了几乎一倍。

    江南地产还以7.18亿拿到2001-G09地块，此次土地出让顺利达成预定目标。

    激烈的2001-G01地块争夺战，事后让大群记者们大书特书，尤其高溢价证明了土地市场公开出让的优势，而江南集团再一次成为市场上凶猛捕猎者的代称。(未完待续。)