第688章 佳妮被劫持

    “可以。”风凌天微笑道，“什么问题都可以问，当然，你要是问女人的三围啊，凶器神马的，那还是等到下课后，私人间进行探讨。个人觉得，这等严肃的学术性问题，是最奥妙的，也是最难理清楚的。”

    “哈哈，哈哈哈。”全班同学都大笑起来，秦寿最调皮，他笑呵呵道：“师父，你小心我告诉师娘去，说你带坏我们。”

    “我去，臭小子，在我的地盘还敢这么嚣张，信不信我把你给丢出去。”风凌天恶狠狠地威胁秦寿道。

    秦寿吐了吐舌头，还真是不敢与风凌天扳手腕。风凌天见秦寿老实许多，也就不跟秦寿一般计较，对那个同学说道：“你有什么问题问就是，老师要是知道，就会第一时间回答你，老师要是不知道，也会回去查阅下资料，得到具体答案后，再来告诉你。”

    那个同学说道：“老师，我最近看了一本需求理论原理，讲的是需求是引起价格上涨的主要原因。书中还列举了我们国家的房价虚高的例子，说我们国家的房价虚高，不是因为土地政策，也不是因为其他什么原因，而是因为有效需求的原因，才会导致我们国家的房价普遍虚高。书中说，房子是作为国民的一种刚性需求，每一个国民都希望拥有一套房子，正是这种虚假的房地产繁荣，才会导致投资者不断地把资金投入到房地产里，从而令房价一路飙升，成为了我们国家最为头疼的一个经济现象。”

    风凌天笑了下，他反问那个同学道：“那你觉得这本书的理论说的有没有道理呢？”

    “我觉得没有道理，因为他忽略了一种因素，需求是分为有效需求和一般需求的，房子是一种刚性需求，每一个人的一生都对房子有需求，但是，房子作为大件需求，不是所有人都有能力买的起。因此，完全地用需求来说是房价虚高的罪魁祸首，我觉得是一种推脱责任的说法。”这个同学朗朗地说道，“再说，真正决定价格导向的，是有效需求，所谓有效需求，是对一种物品有需求，同时有支付能力的群体。在我们国家，房价虚高导致许多人有需求，可没有购买能力，于是，就产生了剩余。可是，供给者还在源源不断地提供房源，房子增多，需求就那么点，也没看到房价下跌啊！”

    “哈哈，我个人觉得，这个同学说的非常好。”风凌天示意那个同学坐下来，而后，他徐徐说道，“房价的虚高有着很多种因素，比如经济的发展，比如需求的持续增加，比如土地政策，但是，到底是什么影响房价虚高的根本原因呢，我个人觉得除了需求外，还有一种原因，那就是土地。需求增加在一定程度上，是会引发房地产虚假的繁华，从而导致房价的上升，不管这种需求是有效需求还是普通的需求，都会给市场引发假象，有的地产商就会迷失在这种假象中。但是，某种程度上，土地资源的稀缺，以及土地审批的成本，都会导致房地产商的成本增大，那么羊毛出在羊身上，房地产商付出这么大的成本，自然是要从民众身上取回来，他们总不可能做善事，把房子低于成本价卖给民众吧，我想，没有一个地产商会那么心地善良，做这样的善事。”

    “老师，那影响房价的根本原因是什么呢？”一个同学接着问道。

    风凌天摇摇头，道：“影响房价的因素有很多，有制度上的，也有经济上，但是，更多的是利益的驱动。我们国家在很大程度上，出台了一系列的措施来调控房价虚高，可是，土地财政收入不进行规范化改革，房价虚高的原因依然无法从根本上解决。所以，大家不要抱着什么期望，说房价会在最近三四年大幅度下降，那是不可能出现的现象。我们国家的经济很大程度上是建立在房子上，靠固定资本投资的刺激，才令我们国家的经济保持着一定的增长量。要是房价大幅度下降，是会让我们国家的经济陷入一种慌乱，最根本的也会影响到大家的利益。”

    风凌天话音刚落，下课铃声就响了起来，风凌天哈哈一笑，道：“好了，大家下课，有什么问题，一会再来问我。”说完，就走出了教室门。

    来到学校走廊的抽烟区，风凌天抽出一根烟点上，深吸一口，缓缓吐出一阵烟雾，作出很享受的样子。这时，秦寿也走了过来，笑呵呵道：“师父，给根烟抽抽呗。”

    “靠，你小子什么时候烟瘾也变的这么大了？”风凌天觉得，男人抽烟那是很正常的事，秦寿已经是成年人，自然，他不会因为秦寿抽烟，就摆出老师的架子，抽出一根烟丢给秦寿。

   &nb... -->>
本章未完，点击下一页继续阅读