第350章 解决之道

俞港踢出来的疑虑，郑裕彤跟李家臣都深以为然，不过李家臣对此则非常乐观：“现在香港的经济发展已经越来越快了，我相信用不了十年，香港的经济发展就会腾飞起来，到时候，人们的购买力也会大大增强。而随着购买力的增加，他们对衣食住行这些生活的基本需求也会越来越高。就像一个原本住在木屋区里的人，当他赚到了钱，就肯定会搬出木屋区而寻找新房子的。”

    郑裕彤却是皱了皱眉：“可房屋的价格毕竟不低，对于普通市民而言，负担太重了，就算人们的收入大大增加了，但是能够买得起房子的人仍旧只占了少数啊。”

    这时候，秦浩然就发言了：“其实大家最大的顾虑，就是如今香港的市民很少有人买得起房子，就算我们把房子建起来了，没有人购买也是没用的。”

    见包俞港、郑裕彤都赞同的点点头，秦浩然就继续说道：“可是，我们所说的买不起房子，其实只是指这些普通市民很难一次性拿出买下房子的这笔钱。大部分的市民，辛勤工作十多年，这积累下来的钱就绝对足够了。”

    “但我们总不能等他们存够了钱才建房子卖出去吧？”郑裕彤就说道。

    秦浩然闻言就笑道：“这就是问题的关键了，实际上，人们并不是买不起房子，只是不能一次性把买房子的钱拿出来罢了，只要有足够的时间，他们总能够存到足够的钱的。但我们也不能等他们存够了钱才把房子卖出去啊，所以，我们可以先借钱给他们，让他们把房子买下来，然后让他们通过分期付款的形式来慢慢还清这些债务。”

    “分期付款？”包括包俞港、李家臣、郑裕彤都对秦浩然说出的这个新事物感到非常吃惊。

    因为香港开埠以来，还从没有人试过用分期付款的方式来买房子的，甚至其他那些普通的商品，都极少有这样的消费方式。

    秦浩然便解释道：“没错，既然他们不能一次性把钱拿出来，那就给时间他们，让他们慢慢偿还就好了，每个月支付一定的数额，慢慢的还，一年不行就五年，五年不行就十年，如果真的还不了的话，那我们就把房子收回来，至于他们先前支付的那些钱，我们就算退，也只需要退一小部分就行了。当然了，既然是我们借钱给他们，这利息也必须要计算的。”

    听着秦浩然对分期付款的解释，包俞港众人都是眼前一亮，感觉秦浩然为自己打开了一扇新的门户。如果用分期付款这方式的话，确实能够让大部分人都买得上房子了，这样一来就解决了包俞港他们最大的疑虑。

    而且，就算真的有人还不起钱，秦浩然他们也可以把房子收回来，完全没有损失的。

    “这确实是个很好的方法，不过……”李家臣摸了摸下巴，道：“如果我们借钱给他们买房子，哦，不对，其实也不需要我们真的拿钱出来借给他们，只是不一次性收取他们的房款罢了。但是，浩然，你有没有想过，我们把资金投进去建房子，消费者却要十多年才能把房款还清，这样的话，我们的资金回笼不也变得极慢了？就等于是将我们的资金全部压在这里面了啊。”

    听到李家臣这话，包俞港跟郑裕彤也立即反应了过来。经营公司的人都很清楚，这商业运作上，最忌讳的就是资金的周转不灵。所谓的周转不灵，其实就是指资金被卡在了一个地方而无法抽调出来，就像现在包俞港的资金都放到了“环球航运公司”里，投资房地产的资金都需要秦浩然垫付。

    这资金一旦出现周转不灵，就会使得企业运作呆滞，甚至导致企业的崩溃。

    尤其房地产的开发，所需要的资金量非常大，一旦被卡在那里，对秦浩然他们来说就得不偿失了。

    秦浩然心中则对李家臣很是敬佩，心想这家伙不愧是原历史上的华人首富，眼光果然独到，一下子就看到了其中的关键。

    可秦浩然终究比这些大人物多了近半个世界的经验，当然是怡然不惧了，只听他笑道：“这个也好解决，只要我们跟银行合作，让银行来借钱给那些买房子的人好了，然后他们还钱就还给银行。如此一来，我们的资金回笼就不用等那么久了，而且这债务风险也转嫁到银行身上了，我们不需要再承担这风险，反正我们房子卖了，钱也收到了，还有什么好担心的？去向那些人追债的事，就让银行那边去忙好了。”