第一百零一回 假嗔做戏（中）

有人要退回，那也不怕，不管如何，三年后的瑞荣坊总会比如今的瑞荣坊热闹得多，房子铺面一定会比眼下值钱，只要没有损坏，收回来再售卖或者出租理当有更好的价钱，你还担忧什么？况且，他们预付了一部分银子，也不是白住白用，就拿他们预付的银子来放债，瑞荣筑造工坊也可以赚回不少钱呢！”

    “嗯，还是大哥想得透彻明白，老弟怎么也跟不上。”柴荣说道，不由得自叹弗如。

    “至于出租的，我有一个想法，就是头三个月不收租金，从第四个月起收租，第四个月只收一成的租金，第五个月收两成的租金，以此类推，逐月增加，直到收全十成租金为止。这样前边不收租金或者只收很少租金，随着这里人气不断旺盛，买卖好做了，租金慢慢增加，租赁房子铺面的也就不觉得负担不起，愿意继续租。”卢嘉瑞说道。

    “嗯，大哥的办法真是高妙，前三个月不收租金，后边逐步收，到一年多后才足额收，这些商家一定愿意来开铺的。前面几乎不要钱，买卖实在不好的话，他可以不做了，也不亏到哪里去。那咱们是所有的商家刚进来时都按照这个办法实行，还是就瑞荣坊开业之前来租赁开铺的商家实行这个办法？”柴荣又问道。

    “我看今年年底之前来租赁开铺的商家都可以这样办，至于瑞荣坊开张之前和开张之后来租赁的要不要有所不同，你自己想个办法，比如说，开张之后来租的是不是缩短一点不收租金的月数，只给两个月或者一个月不收租？至于年底之后才来租赁的，那到时再看看，如若那时这里人气已经很旺了，就不必再这么办了。”卢嘉瑞说道。

    “按这样的办法，定然是来租赁房子和铺面的多，愿意掏银子来买下的少。”柴荣说道，他就想着快点收回银子，因营建这瑞荣坊还借了卢府不少的银子，要尽早归还。

    “你不必急着想把瑞荣坊都卖掉，其实这房子铺子在自己手里，我看这样很好，往后每年每月都有租金收，要是卖掉了，就一锤子买卖，收了一回就没有了。你想看，往后要是咱们瑞荣坊人气旺了起来，成为热闹街市，咱们就可以逐步提高租金，每年每月的坐地收租，瑞荣坊就成了瑞荣筑造工坊的一大财源。而瑞荣筑造工坊在聊城做了这么多年的建筑，能做的筑造工程自然逐步减少，周边州县的去承揽来做，也不见得便当，我看经营这瑞荣坊倒将要成为瑞荣筑造工坊的主业了，那时怕是让你把它卖了你都舍不得！”卢嘉瑞说道。

    “嗯，还是大哥有远见！我这笨脑子根本就想不到那么多那么远！”柴荣听了卢嘉瑞一席话，茅塞顿开，不由得夸赞卢嘉瑞的见地。

    “好了，趁着如今时候还早，我与你一起到瑞荣坊去看看，看你完工之后的瑞荣坊是个什么样子。”卢嘉瑞说道。

    于是，卢嘉瑞脱去官服，换上便装，带上逢志，与柴荣一起，打马到城南去巡看营建完工的瑞荣坊集市。

    走马不到一炷香功夫，三人便来到瑞荣坊，直接绕道到南边正门进去。卢嘉瑞要看看那正门牌楼的样子。

    到了正门前，下了马，卢嘉瑞看到宏伟的牌楼大门，十分满意，他与柴荣便将缰绳交给逢志去拴马，两人向里边走去。忽然，卢嘉瑞举头看看牌楼上的匾额，问柴荣道：

    “到开张那日，举行开张仪式时，这瑞荣坊牌匾应该以红绸布覆盖，到了吉时，我等礼拜过天地神灵，爆竹放过，吹打鼓乐之中，方才拉开，谓之‘揭幕’。你有没有准备好大块的红绸布和牵扯红绳，在开张前两三日先覆盖蒙上？”

    “还没有，回头我准备就好。”柴荣答道，又补充说道，“原先没想那么多，以为放爆竹以及乐队吹奏就可以了。”

    “不行，这瑞荣坊以后在聊城是个大地方，开张时便要搞得隆重热闹，让全聊城人都知道。这叫先声夺人，一开张便声势浩大，才能聚拢人气。”卢嘉瑞说道。

    “好，我知道了，开张的仪典搞得盛大些。”柴荣说道，原先的想法却是搞得简单一点，省钱。

    瑞荣坊布局像一个大大的长柄葫芦，东头是一段三四百步的长街，自东门进到长街，长街两边店铺是规规整整相对的两排，门面开间大小都差不多，筑造的式样也是差不多一致，都是三层楼，青砖墨瓦，木门木楼，一楼是铺面，二楼三楼住人或者存放货物。

    这两排向里的房子，背对背着两排向外的房子，背对之间留空处则建有两排矮房子，矮房子便是两边楼房的厨下和杂物间。这种布局也是卢嘉瑞的主意，说是这样可以使灶间伙房不在楼房里，一来方便住家，二来减少火祝灾患。

    向外的两排房子，北边的一排便临着春柳巷，南边的临着流水街。瑞荣坊夹在这两条街巷之间。瑞荣坊里边的街道都铺上了青砖和石板，边上栽种榆树，整齐干净，与街道两边的店铺房屋配衬，让人眼目一新，是从未见过的街市景象。而春柳巷和流水街，则是原来残破不堪的街巷，营建瑞荣坊中连接了过来，又经过修整，比原来是好了不少，但街道地面和对街的房子都十分破旧，店铺也没有几家，样貌自然远远比不上瑞荣坊里边。

    在长街的西头，便接着一个极大的开阔的广场，这便是大交易场。两边的楼房围成个圆圈，像葫芦肚子一样鼓起状。南边靠近葫芦柄与葫芦肚子相接处，便是瑞荣坊的正门南大门，而北边对应处则开北门，西边葫芦底开西门。

    围成葫芦肚子圆圈的楼房则是单排的，也是三层楼，却两边开门，铺面向里边面对大交易场，北边的向外面临着春柳巷，南边的向外面临着流水街，两边开门都可以做买卖。这样的设计也是卢嘉瑞的主意，刚开始要求张铉师傅设计时，张铉师傅都搞不明白为何要如此，营建好了之后，张铉和柴荣才都明白了这种设计有高妙之处。

    大交易场是露天的，里边全部铺上了砖石，当然还在其中建造了一些亭子、廊庑、石台、卷棚、阁榭之类，供摆卖货物之用。交易场里还栽种了一些榆树，将来榆树长大后交易场里有树荫，更增添交易场的意趣。（本回未完待续）