第九十七章 代价

大通道旁边搞一个百宴府美食一条街，按照你的商铺实际面积，在美食一条街规划出对等的地皮给你，按照御都府餐饮的标准。”

    赵汉林呆了一下，他显然不清楚两种拆迁模式对他更有利，支支吾吾地说：“这，这个，我要考虑一下才能给你答复。”

    “成呀。”顾北笑着点头，他理解赵汉林的纠结，一直以来，房屋拆迁的问题是社会大众眼中的洪水猛兽，赵汉林这类什么都不懂的老百姓生怕被坑，究其原因，是中国房地产市场的拆迁模式对市民利益侵犯和剥夺比较严重。

    其实说起来，城市改造拆迁危房本是好事，早在八十年代，中国的旧城改造的指导思想是“原拆原建、房屋还迁”，被拆者迁后必给其屋，而且住房条件得到改善，但这种拆迁模式的代价太高，政府为了招商引资，将“房屋还迁”的良性模式为“货币拆迁”。

    自从九十年代“货币拆迁”作为“好经验”推广取代“房屋还迁”后，市民就害怕起拆迁来了，因为拆迁给的那点钱与房价之比相去甚远，特别是有些城市的领导想招商引资想疯了，那些商人和资本家在他们眼里成了能使自己获取政绩和私利的救星和财神，有的领导甚至以威胁的口气对下面说“谁吓跑一个外商我拿谁是问”、“谁跟政府过不去政府就跟谁过不去”等等，因此只要前者看中一块地方，后者就充当马前卒，运用手中的权力强迫该地方的居住者拆迁。

    十几年后拆迁公司多为私有，拆迁情况得到改善，九十年代的拆迁公司皆为国有，皆为国有的意思，就是可以无限制的采取大量地行政手段强制拆除。这更使市民雪上加霜，他们中的一些人原来尚有陋室可居，拆迁后反而上无片瓦。

    野蛮拆迁使房地产商笑逐颜开，被拆迁者叫苦不迭。

    即使多数人拆迁后买了房也是被逼无奈，債台高筑，过着住高楼喝稀粥的日子，而一些领导却以此作为政绩自我吹嘘粉饰太平。

    在新林纺织厂商铺拆迁的方案上，张寒亦给商铺老板的拆迁模式同样是“货币拆迁”，不能说张寒亦有错，这是大势所趋，所有人都这么搞，另一方面，御都府餐饮的货币拆迁条件是极高的，以高出市场价数倍的价格补偿商铺老板，这笔钱完全在玉林区购置好几处面积相等的商铺。

    商铺老板之所以不同意拆迁，根本原因是他们觉得新林纺织厂改造美食文化广场工程后，这块宝地将会飞速升值，舍不得撒手。

    既然这样，那么好，顾北调整拆迁模式，把货币拆迁改为房屋还迁，在美食文化广场的百宴府美食一条街规划出一块地皮给商铺老板，从根本上解决了双方的核心矛盾，他唯一的要求是日后入驻的美食商家必须由御都府餐饮统一品牌运营，相较于货币拆迁，房屋还迁的模式显然对商铺老板更友好，顾北不担心拿不下这群商铺老板不答应。

    当然，他会让阻挠拆迁的陆梁母子付出代价！

    ******