第六章 合作

电器超市、健身养生等多元业态，林森特意让他们将来建造的时候预留一部分影院的场地，过几年，电影院线允许私人投资的时候，立马就能上。能满足人们日益上涨的消费水平和市民追求高层次的生活享受。管理人员将由百达派出，林森派遣财务进驻公司，林森不参与日常的管理。之后具体的事情林森也懒得过问，反正知道这个项目绝对是优质的，赚钱还是其次，影响力才是关键。想起以后全国的第一院线，林森就很兴奋，也许成为全国第一，比另一个时空更快。

    李叔通知香港金鹰投资的财务经理和法律顾问让他们立马赶往北京，和百达地产，商议合同的具体事宜。这事林森不想过问，只提了一条，以后再融资的话，林森的占股比例不得少于35%，当然相应的资金林森也会补上，等合同出来，林森看过之后，觉得没问题，就行，反正这方面林森不是很懂，李叔跟进就可以了。

    双方你来我往的抠细节，一个星期之后，合同算是初步拟定。林森看过之后，觉得问题不是很大，中间几个林森关注的点都有，以后如果成立院线，也会在百达广场的名下，占股比例，权利义务等都描叙的很清晰，反正林森看过之后，很难找到什么歧义，林森认可了这份合同

    还有几天就是新的一年了，所以双方决定于99年一月一号签约，上午八点八分，百达还特意邀请了一些主流媒体来见证，不过林森不准备自己去签，而是由金鹰的法人代表李叔签字，林森不想站在前台。躲在后面发财才是他的追求。

    签完合同，林森又和王临交换了很多意见，比如卖不出去，就衣比较便宜的价格租出去，百达广场最需要的不是住户，而是人流量，有人流量才会有商家愿意进驻，商家进驻了，房子自然好卖，这是一个良性循环。还有一个就是，地下停车场一定要大，现在车不多，但是林森知道十多年后，私家车几乎是每家必备之物了。

    说道停车场，****有些犹豫，“这，林少，应该没有必要把，地下四层都是停车场，其实两层就差不多了。”

    林森好像的看着他，笑了笑：“现在是少，十几年前万元户是很NB的，现在千万的都很多了，时代在发展，我们得向前看不是，要不你可以这样，地下呢还是建四层，负一负二呢先改造成超市，万一以后车辆停放成为问题，马上把负二改成停车场，依次类推。我觉得吧停车场对人流量的促进相当大，以后我们完全可以一个半小时免费，后面开始收费的，我想应该不比超市的租金低。”

    王临越想越觉得可以“林少，受教了”

    下午林森没什么事，就去了他那小区逛了逛，百达为了表示合作的诚意，人员和机械明显比上次多了很多，现在小区已经快封顶了，这样的话，林森也准备好好装扮自己的小窝了。找到现场辅助人，让他帮忙找找装修公司。

    “林少，干嘛要找别的公司啊，百达就有自己的装修队伍，明天给你拉来，看看您喜欢什么样的风格，然后让他们做一做效果图，您满意了，就马上装修，材料都用最好的。”负责人很讨好的对林森说。

    “那就麻烦了，等工程完工了，一起喝一杯，呵呵！”

    “荣幸之至，您放心，这里交给我”这位辅助人拍着胸脯说道。这大概就是金钱的魅力。

    第二天，林森如约来到小区，见到了百达装修部的人，看起来很知性的一位中年女性，然后就和林森交流装修的具体事宜。林森指手划脚的笔画大半上午，总算交代清楚自己需要的东西，设计师当场就画了比较精细的草图给林森看，林森看过之后很满意，大手一挥就决定了

    “就按这来做，材料都用环保的，我希望能拎包入住，至于其他的几十套，你们也一起做了把，至于风格，只要不按我这个来就可以，然后你预算一下开销，我会让李叔将款项打到贵公司的帐号，多退少补”

    “好的，林少，明天预算出来在给您电话，那我先回公司”说着带着设计师就走了。

    接下来林森又开始闲了，不知道要干嘛，逛来逛去又逛回了酒店，躺在床上突然想起自己还没有去电影学院看一下的。那就明天去看看吧。