第八十一章 农场计划和院线计划

好长一点，在一个就是年限到了，续约的事情，都要有个章程。最好呢是偏僻一点。这样价格不会太高，我可没多少钱了。”

    “林总，你可不能没钱啊，这百达明年已经确立要大发展了，我还期望明年能两个工地一起开工呢。”

    “放心，这个早准备好了”

    “我就知道林总实在，哈哈，走，我们细细的商量一下条款。”

    由于百达广场公司，林森占股是40%，王林占股是60%，所以出资的情况林森自然是要少一点，但是少多少这个就要商议了，毕竟林森并没有付出资金以外的东西，这个林森也懂，所以最后，林森同意出资43%，而王林出资57%，共计2亿美元，也就是林森出资8600万美元，王林出资1亿1400万美元。

    “哎，林总这拿钱眼都不眨一下，我还要靠抵押贷款呢，不过林总放心，我么有用百达广场抵押”

    这点林森不怕他隐瞒，这个隐瞒不了，毕竟林森有会计在这里，而且李叔也经常会来查账，所以没有问题。

    “前段时间在美国赚了一点，呵呵，不过王总，不要怕，我们建好之后，直接用公司继续贷款，然后在建，这样就是用别人的钱赚自己的钱。”

    “这个我懂，可是公司如果负债率过高，不是很好”

    一般公司的负债率一般在50%左右，过高过低都不是很好，但是林森不怕，林森现在有的是钱，林森记得自己当时有23亿，然后汇丰的本金利息大概4亿，购买平果6亿，这里大概0.9亿，也就是说现在还有12亿美元的样子，后年还有一个赚钱的机会，那就是衣拉客战争，石油会暴涨，赚钱的机会多的是。

    “到时候如果负债率太高，我可以适当的借钱给百达广场，我希望的是在别人还没反应·过来的时候，我们已经占据了市场。就算建不起来，但是地要先买着，这几年地涨的太快了。”

    “好，有你这句话，我就可以放心大胆的做，我想你肯定有要求吧”

    “的确有，我听说国家会放开电影院市场，你知道我是做电影的，有了电影院，我想我以后不会被人掐住脖子，所以，每个广场你要给我预留出电影院的位置，大概每个10个厅左右，每个厅大概200个平方，我可以出钱买，但是价格你得给我优惠。”

    以前林森是想和王林合作，不过通过几次交谈发现王林似乎兴趣不是很大，林森奇怪呢，以后电影院线的王者，现在居然还没有兴趣，那么只好自己做了，以后要是合作也可以，拿钱进来就是了，不过价格可就会虚高了。

    “这个没问题，我以成本价的120%售卖给你，然后希望如果百达遇到困难，你能伸一把手”

    “王总这话就不对了，百达广场我也有份好不好，虽然我没有参与你们的商品房，但是百达广场我可是有40的股份啊，这样吧，我做个承诺，如果是百达广场借款，2亿美元以内，利息免，以上就收取12%，和银行一样，如果是你百达的商品房，一律是15%。当然抵押不可少”

    “感谢，感谢，有你这句话我就放心了。”

    “放心也不行，我们签订一个合同吧，这样大家心里都有底”