第310章 结果是什么

失无踪，给租客和房东带来很多的麻烦。”

    点了点头，李小仙嗯声回应道：“可不是吗?当房东收不到房租后，就会撵走租客；而租客又是交了长期租金给中介的，肯定是不愿意离开或重新交房租，因而就会出现一些争执，甚至因此闹上法庭对吧？”

    “是的，事情是这么个事情，但是很多事情没法说。”张爽叹口气。

    “有什么没法说的？！”李小仙觉得认知似乎被冲击了一下。

    “但是，我国目前的法制建设依然存在短板，尤其是国民的法律意识淡薄依然是普遍现象，当房东委托的中介跑路，房东的第一反应就是赶走租客，从而起到止损的作用，殊不知这样的行为已经触犯了相关的法律法规，严格来说租客是可以拿起法律武器扞卫自身权益的，但令人无奈的是，即便懂法的租客采取了维护权益的措施，也往往会被推诿扯皮而只能接受被赶走的残酷现实。”张爽说完话，伸手指了指自己鼻尖。

    “你被驱赶了？”李小仙连忙冲着张爽问了一句。

    张爽点了点头说道：“房东先是让物业断水断电，然后看效果不好。直接跑来拆我房子电表了。”

    “然后呢？”李小仙不知道为什么想到了电影里泼油漆，写大字，然后就是各种污物涂抹房门的画面。

    张爽苦笑着摇头说道：“什么事儿，找对应的人呗。拆我电表，我就找警察小哥哥。”

    “管用了吗？”李小仙的认知中，总觉得找警察是最不靠谱的解决方案。

    “我研究了法律，如果按照法律来分析，三方之间的法律关系应该是：房东为出租人，中介公司是承租人，租客是次承租人。”张爽说话间，似乎没给李小仙搭话的余地。

    “好像基层职能部门，在处理类似纠纷的时候，思想层面依然停留在房东占理的角度，误以为房子是谁的，谁就有权利处置。正是因为这种思维混乱的执法方式，才导致了各种各样的房产纠纷最终都是租客蒙受损失，而严格来说中介跑路的损失，是需要房东承担并且采取法律措施去维护自己权的。”张爽说完话，叹口气。

    “那应该怎么办呢？”李小仙突然觉得，幸亏自己住在锦绣餐厅里，那时候也没那么多事儿。

    “怎么办？”张爽嘴里嘀咕了一句，笑着摇头说道：“按照法律来说，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”

    “你既然说按照法律，那……法律？”李小仙心里有句靠不靠谱的话，但最终也没说出口。

    张爽想了想说道：“法律规定，中介公司与房东签的委托类合同，基本上都规定了中介有权转租或出租。这种情况下，按照《合同法》的这一规定，中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但由于中介公司不支付房租的原因，房东有权单方面解除这个合同。”

    “那你最后怎么处理的？”李小仙很好奇结果，因为过程听的头大不以了。